Entonces has dado con tu inmobiliaria de confianza. Conocemos de primera mano el pulso del mercado inmobiliario en la sierra Noroeste de Madrid; por eso te orientamos para que vendas tu inmueble con rapidez, sin sobresaltos y sin tener que malvenderlo. Además, te acompañamos durante toda la tramitación de la compraventa y en cualquiera de las circunstancias que suelen empujar a dar ese paso: una herencia, un divorcio, un traslado por trabajo, una inversión inmobiliaria, un proceso de home staging, el salto a una vivienda más grande o el cambio a una más práctica, entre otros escenarios.
Nos gusta ir un paso por delante; por eso aplicamos tecnologías vanguardistas para brindar a nuestros clientes una experiencia realmente diferenciadora.
Si el mercado inmobiliario fuera un tablero de ajedrez, cada uno de nuestros pisos sería el rey de su partida. Los inmuebles de nuestros clientes valen demasiado como para no ocupar el centro de todas las miradas.
Te acompañamos a lo largo de todo el proceso de compraventa o alquiler. Sabemos que estas operaciones están llenas de detalles y matices; por eso queremos que, en todo momento, camines respaldado por un experto.
Desde las nuevas actualizaciones realizadas el 10 de noviembre de 2021, aquellos propietarios que vendan su piso con pérdidas o sin ningún tipo de ganancia no tienen que pagar este tributo.
Se establece que no se debe pagar la plusvalía de la venta de la vivienda habitual si se tiene 65 años. A partir de esta edad se está exento de cualquier pago; además, no es necesario reinvertir el dinero en una compra.
A grandes rasgos, quien vende su vivienda debe pagar la plusvalía de Hacienda (IRPF), el impuesto o plusvalía municipal, la cancelación de la hipoteca —si existe una carga sobre la vivienda— y los gastos de notaría.
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La principal obligación del vendedor en la compraventa es la de entregar la cosa (en este caso, el inmueble), y esta obligación se matiza en el artículo 1097 del Código Civil, que regula lo siguiente: la obligación de dar cosa determinada comprende la de entregar todos sus accesorios, aunque no hayan sido mencionados.